Constituant une enclave de 26 hectares au sud-ouest de la ville de Stains, le quartier du Clos Saint-Lazare compte 2166 logements.
Ce parc, propriété de
l’OPH 93, a été construit entre 1966 et 1970. Il accueille plus de 8000 habitants, soit environ le quart de la
population de Stains estimée à 34 870 en 2006.
Les indicateurs socio économiques
et démographiques du quartier ont justifié son classement en zone urbaine
sensible (ZUS), en zone franche urbaine (ZFU) et dans le périmètre couvert par
le contrat urbain de cohésion sociale (CUCS).
Ainsi, le taux de population
étrangère est estimé à 28,5%, celle des moins de 25 ans à 50%. On compte dans
le quartier près de 31,8% de familles monoparentales et environ 12,6% de
grandes familles (+4 enfants). La taille moyenne des ménages est de 3,5. Le
taux de chômage du quartier, estimé à 35,5% de la population active, est l’un
des plus élevés du territoire. Ce fait est accentué par une sous qualification de la population dont
plus du 1/3 ne possède pas de diplôme.
Le Clos Saint-Lazare a bénéficié
de précédents dispositifs de la politique de la ville dont le Grand Projet de
Ville (GPV) sur la période 1999-2006.
L’actuel plan
directeur du projet de rénovation urbaine (PRU) a été élaboré dans ce contexte
par le cabinet d’architecture Germe & JAM suite à la consultation urbaine
lancée en 1998 par la ville et l’OPH93.
